2020年房价怎么走中央定调一首"凉凉"送给他们

(原标题:2020年房价怎么走?中央定调了!明年靠炒房暴富?一首“凉凉”送给他们)

这两天,年末最重要的中央经济工作会议一开,明年房地产调控的调子基本就定了。

21世纪经济报道记者注意到,这是中央经济工作会议连续第二年未单独提到房地产问题,而是将其放在民生领域进行讨论。并且,年中中央政治局会议提到的“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,并未出现在本次中央经济会议公报中。

而有的地方本身不是热点城市,近年来楼市向淡,成交低迷,过于严厉的调控政策已经挡住了人民群众释放刚性需求、合理适度改善生活的脚步,就显得不合时宜了,就需要吹吹暖风,“保一保”。

△蒙古资深媒体人苏荣扎布接受总台记者专访

中央经济会议再次明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

蒙古国汉学家、资深媒体人苏荣扎布从事中国问题研究40余年,在中国工作生活过多年。他曾多次去过新疆,结交了很多当地的好朋友。在他看来,新疆问题纯属中国内政,其他国家无权干涉,更何况西方媒体的报道严重失实。他说,CGTN的纪录片揭露了事实真相,证明中国政府采取的相关措施是务实有效的。

会议提到:“要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。”

图片来源 / 21世纪经济报道(jjbd21)

对亿万城镇居民来说,这次会议还释放了一个重大利好!

中央经济工作会议确定:

苏荣扎布强调,“中国是一个有着56个民族的国家,各民族的宗教信仰得到充分保障。我从事中国研究40余年,在中国学习生活多年,对这一点深有体会。一些别有用心的人公然违反国际准则,打着所谓自由、民主的幌子,企图遏制和分裂中国。不只是新疆问题,香港问题的根源也在这里。”

塞尔维亚主教练图巴科维奇表示,国家队的大门依然为约维奇开放,“国家队大门为每位球员打开,包括约维奇。我30年来一直在做这方面的工作,我有职业精神,不会让任何球员的职业生涯处于危险之中,永远不会。我让很多球员走上了正确的道路。为什么就不能让他也这样呢?”(塞尔吉奥)

这是因为,不同地方有不同的实际情况。有的地方外来人口流入压力大,市场供需关系紧张,楼市蠢蠢欲动,就要“压一压”,防止被一些投资投机需求“带节奏”,别让趋势起来了,炒房团又死灰复燃。

中国是全世界唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家,目前已拥有39个工业大类、191个中类、525个小类。工业主导地位迅速提升,2018年煤炭产量占世界总产量的46%,粗钢产量占世界总产量的51.3%,水泥产量占世界总产量的58%,三项常年占据世界第一。2018年第二产业增加值达366001亿元。

会议透露出哪些重大信号? 未来能靠炒房暴富吗? 楼市究竟何去何从? 调控政策会出现大转弯吗?

服务业对经济社会的支撑效应日益突出,2018年第三产业比1978年实际增长51倍。2018年房地产业产值59846亿元,金融产业产值69100亿元,住宿和餐饮业产值16023亿元。

70年来,我国农业综合生产能力显著增强,农业压舱石作用日益稳固。中国用全球7%的耕地养活了近全球20%的人口,2018年我国粮食总产量达65789万吨,农林牧渔业总产值与1978年相比增长81.3倍。

这意味着,权力进一步下放到了地方,各地可以灵活制定楼市调控政策,一城一策、甚至一城多策,都是可以的,不再搞“一刀切”。

明年楼市“稳”依然是主基调

2018年,我国第一产业增加值占国内生产总值的比重为7.2%,第二产业增加值比重为40.7%,第三产业增加值比重为52.2%。中国经济从以依赖单一产业为主,转向依靠三次产业共同带动,经济发展的全面性、协调性和可持续性不断增强。

蒙古国网友在Sonin.mn网站留言

再提“房住不炒”,说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大,未来的微调政策将更有利于刚需,这给刚需购房者吃下了一粒“定心丸”。

图片来源 / 21世纪经济报道(jjbd21)

这次会议,有一个很重要的提法,就是 “全面落实因城施策”,取代了去年的“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”。

对于房价下行压力较大的城市:或有支持性政策出台,保持购房者心态稳定。

值得注意的是,相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述,今年更加强调了稳定的重要性——促进房地产市场平稳健康发展。

明年因城施策将“全面落实”

再提“房住不炒”,显示了中央遏制房价过快上涨的决心,意味着国家对房地产市场的调控不会“因噎废食、半途而废”。

这意味着,棚户区改造将逐步退出历史舞台,城镇老旧小区更新改造即“旧改”将接力“棚改”,成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题。

再提“房住不炒”,表明严监管态势将得到延续,未来楼市政策将会继续打击投机行为,这也彻底击碎了投机者对房价再次反弹的幻想,想靠炒房暴富的炒房客们彻底凉凉了。

一图看懂中央经济工作会议:

对于过热城市:调控会持续保持一定的高压。

“稳地价、稳房价、稳预期。”

会议重申“三稳”,意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松,还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为,从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。

蒙古国新闻网站Sonin.mn转载CGTN新疆反恐纪录片的相关报道后,网民纷纷留言。

明年要抓好的重点工作包括,确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。其中提出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

△蒙古国Sonin.mn网站转载了CGTN关于新疆反恐纪录片的报道

2020 年中国经济这么干

“三稳”依旧是房地产主基调。

因此,未来房价的稳定依然是重中之重。

网友卓沃留言说:我们支持中国去极端化所做的努力,蒙古国也面临同样的问题。极端分子制造血腥恐怖事件,威胁我们共同的安全,必须制止他们!

他在接受总台记者专访时说,“不干涉别国内政是国际准则。正如CGTN纪录片所展示的那样,中国在自己的国土上推行合理合法的政策,并没有打压维吾尔族群众,而是在传授他们文化,使他们跟上时代进步的步伐。我认为中国政府采取的这些措施是非常行之有效的。”

明年楼市将更有“温度”

这是因为经过10年大力建设,“大拆大建”的棚改搞得差不多了,目前任务已经基本完成,各地已纷纷降低或取消了货币化补贴。下一步,就要对城镇老旧小区“修修补补”,包括水电气路改造、铺设光纤通讯设施、加装电梯、配建停车场,等等,使生活在其中的居民,尤其是低收入群体、困难群众居住更加舒适,出行更加方便,从而感受到城市发展日新月异带来的红利,以及党和政府的温暖。

但是,不管用什么手段,最终目标都只有一个,就是要“稳”,避免大起大落,最终都是为了促进房地产市场平稳健康发展。

曾在中超执教的图巴科维奇不喜欢约维奇的态度,之后他就没有再征召约维奇。周四,在接受媒体采访时,图巴科维奇表达了对约维奇的不满,表示问题就在于约维奇本人。

“我呵护每一位球员,以让他们在国家队有最好的发挥。我从未放弃过任何人。现在远离国家队的球员之一是约维奇,事实上只有他是如此。我和约维奇之间没有任何矛盾,约维奇的问题就是约维奇。他突然就离开了训练场,没有做出回应。作为教练,我肯定要用这一等级的球员,如果我不考虑他,那是不职业的。但他必须要让我们——球迷、媒体、足协的人以及作为国家队主帅的我,相信他已经做好了准备,他有责任心。但这方面他没有迈出一步。”

业内专家预计,未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

网友哈拉哈留言:看了CGTN纪录片后,我们了解了中国面临的问题。

△蒙古国“Soyon Gegeeruulegch”电视台连续两天播出CGTN关于新疆反恐纪录片的报道

网友哈拉哈留言:看了CGTN纪录片后,我们了解了中国面临的问题。

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